Detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus:
Ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks;
olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust;
olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; – siin on lahtine loetelu, kohalik omavalitsus saab ise otsustada, kui on vaja detailplaneering algatada olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga.
Üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.
Kohaliku omavalitsuse volikogu võib olulise avaliku huvi olemasolu korral algatada detailplaneeringu koostamise alal või juhul, mis Planeerimisseaduse § 125 lg-s 1 või 2 ei ole ette nähtud.
Detailplaneeringu koostamine ei ole nõutav Ehitusseaduses sätestatud ajutise ehitise püstitamiseks.
Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on kohalik omavalitsus.